合同编号：渝鑫租字（****）**号
****市鑫鹏物流集团有限公司
房屋租赁合同
出租方以下简称甲方}：****市鑫鹏物流集团有限公司
承租方{以下简称乙方}：****市****区*桥镇人民政府
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地
产管理法》及其它相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的
基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议并订立本合同，
以兹共同遵守执行。
第*条出租房屋基本情况
*、甲方出租给乙方的房屋位于****金桥路*号**幢第**
楼至**楼（详见附图）。房屋结构为框架结构，建筑面积共计
****.**平方米（以产权证所载面积为准）。租赁房屋已通水、通
电，网络、通信已接入，网络、通信的开通、使用由乙方自行申
请，费用由乙方承担。
*、租赁房屋为甲方装修房（详见装修平面图），租赁楼层的
中央空调由乙方自行负责。甲方交付房屋时，乙方按照甲乙双方
盖章确认的装修平面图进行验收。
第*条租赁期限、用途
*、该房屋租赁期共计**个月，租赁期内如遇****区政府
及相关部门要求乙方搬迁或其它原因不宜继续租赁的，乙方需提
前*个月书面通知甲方；乙方可在甲方接到通知*个月后终止本
租赁合同，不承担违约责任。
*、租赁期从****年*月*日起至****年*月**日止。
*、乙方租赁该房屋仅作为办公使用，不能改为其他用途。
第*条租金、租赁保证金及其支付方式
*、房屋租金按房屋建筑面积计算，每月每平方米租金**元，
月租金为******.**元。
*、租金以每*个月为*支付期。甲方应先向乙方开具合法有
效的增值税普通发票。乙方应于入驻之日起*个工作日内支付第
*期租金******.**元（大写：***********元*角
*分）给甲方，以后每*期租金乙方应在该期租金起算前**个工
作日内支付给甲方。
*、乙方应于装修进场前向甲方支付履约保证金人民币******
元（大写：****元整）。租赁期满或本合同提前解除后**个
工作日内，在乙方完好退还租赁房屋及附属设施设备并结清全部
应付费用，且无其它违约行为并符合本合同第*条（*）项的情况
下，甲方应将履约保证金（不计息）退还给乙方。
第*条租赁期间的****与相关费用
*、乙方应遵守《业主临时管理规约》，服从物业公司的管理，
并按时足额交纳****费。****费标准及其它相关事项按
*
乙方与物管公司签订的协议约定执行。
*、乙方应按时足额交纳租赁房屋使用过程中（不含甲方装修
期）所产生的*切费用。包括但不限于水、电、气、通讯、网络、
有限电视、垃圾处理费、水电损耗公摊费等*切费用。乙方未按
规定交纳相关费用而造成的*切责任由乙方负责。
第*条房屋修给与使用
*、按照谁使用，谁维修的原则，乙方使用租赁房屋期间的室
内排污、卫生、噪音、油烟、内部安全、内部人员管理、设施设
备等所产生的*切责任均由乙方独自承担。甲方提供租赁房屋的
相关手续，配合乙方办理营业执照及其它行政审批证件。
*、甲方对房屋主体质量、屋面防水负有修给义务。乙方的装
修装饰及自行增设或上*家租赁企业移交的设施设备由乙方自行
承担修给义务。该房屋共用设施设备的专项维修费用和维修责任
由甲方承担，乙方承租房屋范围内隐蔽管道、线路、配电箱、过
道灯具以及消防设施设备的维修维护责任由甲方承担。乙方承租
房屋范围内的易耗物品使用期超过*个月的，由乙方自行维修、
更换。
*、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方
使用不当原因造成房屋、附属设施（如水管、玻璃门窗等）损坏，
乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。
*、乙方在使用房屋过程中产生的污水、噪声等环境污染须符
合国家相关规定和要求，取得政府部门的许可，发现问题及时处
*
理，不得影响其他业主及商户经营。若出现投诉、扰民、停业、
罚款等问题由乙方承担责任和费用，由此给甲方造成损失的由乙
方承担。
*、乙方自租赁甲方房屋之日起，即成为该房屋及相应楼层区
域环境的安全责任人，乙方负责所租赁房屋及设施、设备的*切
安全工作。乙方应落实安全工作相关措施，杜绝*切事故隐患。
*、乙方入住*个月内没有提出房屋使用功能问题即视为乙方
正常经营，对提出的使用功能问题甲方应负责解决至正常使用状
态。但本合同另有约定的除外。
第*条房屋装饰装修
（此房为装修房，如乙方入住后再次进行装修时）
*、乙方可根据使用需要对租赁房屋进行装饰装修及增设安装
非固定设施设备，但不得影响租赁房屋的结构、质量和外观。所
需费用及安全问题由乙方全部自行承担。
*、乙方装饰装修及增设安装非固定设施设备应符合政府相关
部门的规定，并服从物业公司的管理要求。
*、租赁期届满或者本合同提前解除时，乙方在租赁房屋内的
装饰装修物无偿归甲方所有，乙方不得拆除或有意损坏。否则乙
方应负责将租赁房屋恢复至甲方交付时的原状，恢复费用由乙方
全部承担。乙方增设安装的非固定设施设备可自行拆除搬离，因
拆除造成房屋毁损的，乙方应当恢复原状。甲方若同意利用乙方
增设安装的非固定设施设备，甲乙双方可另行协商按当时市场价
格折旧后给予乙方适当补偿。
*、乙方如需在公共区域安置标识标牌或广告等应经甲方同
意，如涉及国家相关政策须自行办理相关手续。
第*条房屋的转让与转租
*、租赁期间，甲方有权转让租赁房屋。除本租赁房屋共有人
购买外，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
*、甲方应在转让租赁房屋前**个工作日通知乙方，乙方在
接到甲方通知后**个工作日内未明确表示购买的，则视为乙方自
动放弃租赁房屋的优先购买权。
*、租赁期间，租赁房屋转让后，房屋受让人应继续履行本合
同，不得因产权转让解除合同。但租赁房屋在出租前已设立抵押
权，因抵押权人实现抵押权或租赁房屋在出租前已被人民法院依
法查封，申请查封的相关权利人依法实现其权利的情形除外。
*、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借、互换所承租房
屋给第*方使用。否则，甲方有权单方面要求解除本合同或者请
求确认转租合同无效。乙方有权因公共事务管理需要将房屋交相
关单位使用,但应将使用单位的情况告知甲方。
*
第*条合同的变更、解除、终止与续租
*、甲乙双方协商*致可变更或解除本合同。
*、租赁期间，乙方有下列行为之*的，甲方有权通知乙方解
除本合同并收回房屋：
（*）未经甲方书面同意，擅自转租、转借或互换承租房屋的；
*
（*）擅自改变房屋结构或用途的；
（*）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内未予修复的；
（*）利用承租房屋存放危禁物品或进行其它违法犯罪活动
的；
（*）因乙方自身原因发生任何重大恶性安全事故的；
（*）逾期*个月以上（含个月）未交纳租金或其它费用的。
*、因地震、凤风、洪水、冰霉、雪灾等不可抗力自然灾害，
致使本合同无法按期履行或者不能继续履行，本合同自动终止，
双方互不承担违约责任。
*、因政府规划、城市建设等政府行为需要，甲方可以单方解
除本合同并不承担违约责任，但是政府对承租人作出的单项经济
补偿应归乙方所有。
*、租赁期满本合同自然终止。
*、乙方应在租赁期满前*个月内书面通知甲方是否续租。租
赁期满，除甲方收回房屋外，同等条件下乙方享有优先承租权。
*、乙方使用的所有电梯同时连续停运超过**小时或**个月
内停运超过*次的（不含正常检修维护及供电企业计划停电导致
的停运），乙方有权单方解除合同，甲方应退还乙方保证金和已收
租金余额。
第*条房屋交付与返还
*、甲方应于****年*月**日将符合本合同约定的租赁房屋
及相关设施设备交付乙方使用，乙方应在接到甲方通知后*个工
作日内进行验收，如有异议应当场提出，当场难以检测判断的，
应于验收后**日内提出书面异议（本合同另有约定的除外）。否
则，视为乙方验收合格。
*、乙方应于房屋租赁期满后或本合同提前解除之日起**个
工作日内腾空租赁房屋内全部自有物品，并将租赁房屋及相关附
属设施设备返还给甲方，甲方进行验收。逾期则视为乙方自愿放
弃租赁物业内留存物品的所有权，甲方可以对留存物品自行进行
处置，处置费用由乙方承担。乙方返还给甲方的租赁房屋及相关
大游
附属设施设备应当保持完好状态。
*、乙方逾期返还甲方租赁房屋及相关附属设施设备的，逾期
期间，乙方应按本租赁合同期满或提前解除前*个月租金向甲方
承担逾期期间的房屋占有使用费。
*、乙方在租赁甲方房屋期间，使用甲方房屋地址注册成立相
关单位的，乙方应在交还甲方房屋后*个月内，办理完注册公司
地址变更手续，甲方再将履约保证金（不计息）退还给乙方。
*、乙方在房屋租赁期满拆除招牌及外墙广告时，若对甲方外
墙原装修有损坏的，应于租赁期满前*周恢复甲方原外墙装修。
否则，甲方有权按市价计算需要修复的材料及人工费用，在乙方
租赁保证金中扣除。
第*条免责条件
*、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的损失，甲乙双
方互不承担责任。
*
*、因国家政策需要征收、征用已租赁的房屋，使甲乙双方造
成损失的，互不承担责任。
*、因前述*款原因导致合同终止的，租金按照实际使用时间
计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
第**条违约责任
（*）甲方违约责任
*、甲方逾期交付租赁房屋的，每逾期*天,应按第*季度租
金总额的*分之*向乙方承担违约金，逾期超过**日的，乙方有
权单方解除合同。
*、甲方擅自终止本合同的，应当双倍返还乙方已付履约保证
金，并按年租赁总额**%承担违约金，并赔偿乙方搬迁以及另行
租赁办公场地增加的全部损失承担赔偿责任。
*、甲方所提供的房屋质量问题致使乙方无法正常使用的，乙
方有权解除本合同，甲方应按本条第（*）项第*款约定向乙方
承担违约责任。
（*）乙方违约责任
*、乙方有本合同第*条第*款第（*）－（*）项行为之*的，
甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿相关损失。
*、乙方擅自终止本合同的，应按按年租赁总额**%承担违约
金，甲方将不予退还乙方所交纳的租赁保证金，但应退还乙方多
付的租金。
*、乙方逾期交纳租金或其它费用的，每逾期*天,则应按欠
*
付租金或其它费用金额的*分之*向甲方承担违约金，乙方所欠
租金或其它费用仍继续缴纳。
*、因第*条第*项或第**条设定抵押、查封、融资担保导
致本合同终止的，甲方应退还乙方已收租金余额，赔偿乙方搬迁
所有损失，并双倍返还保证金。
第**条其他约定
*、若甲方用乙方租赁物业融资，乙方无条件配合甲方出具相
关手续。在甲方因不能履行其与融资单位签订的综合授信额度合
同及其项下子合同，融资单位需要处置本物业时，乙方有优先购
买权，如乙方放弃优先购买权则视同本租赁合同自动终止。乙方
保证不以任何理由阻碍融资单位对该抵押物的处置。
*、自本合同签订之日起*日内，由甲乙双方共同协商确认租
赁房屋的装修方案（作为附件），逾期未能协商*致的，任何*方
有权通知对方解除合同，互不承担违约责任，自通知解除之日起
*个工作日内，甲方应退还全部已收履约保证金。
第**条争议解决
本合同履行过程中若发生争议，双方当事人应友好协商解决，
协商不成的，任何*方均应向****仲裁委员会申请仲裁。
本合同及附件*式*份，甲方执*份，乙方执*份，具有同
等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，
甲乙双方可另行协商*致签订补充协议，补充协议与本合同具有
同等法律效力。
*
附件：租赁房屋附图
甲方收款财务信息：
户名：****市鑫鹏物流集团有限公司
开户行：兴业银行********支行
账号：******************
甲方收款银行账号若改变及时以书面形式通知乙方。
（以下无正文）
甲方：****市鑫鹏物流集团有限公司
有
签约代表：***物
乐
鑫
电话：***-********
签约日期：******日更
年月
******
乙方：****市****区*桥镇人民政府
桥镇
签约代表：
电话：
签约日期：*海*月*
**
物业服务*方补充协议
协议编号：****（**）号
甲方：****文鹏****有限公司（原物业服务方）
联系地址：****市****区金桥路*号**幢负*-*
联系人：刘鹏
乙方:****市****区*桥镇人民政府
联系地址：****市****区金桥路*号**幢第**楼至第**楼
联系人：
丙方：****鹏辰****有限公司（新物业服务方）
联系地址：****市****区金桥路*号**幢**-办公
联系人：刘鹏
鉴于：甲乙双方于****年*月**日签订了《物业服务协
议》，物业服务期限自****年*月*日至****年*月**
且止。由于管理方公司变更，将原物业公司****文鹏****有限公
司变更为丙方****鹏辰****有限公司。甲、乙、丙*方现经友好
协商*致，就甲乙双方签订的《物业服务协议》项下的主体变更及权
利义务转移相关事宜，特达成如下补充协议条款：
甲丙*方*致同意，自****年*月*日起，丙方享有和承担
《物业服务协议》中物业服务方的权利义务，原合同中乙方的权利义
务不变。本补充协议与原《物业服务合同》同时使用，如本补充协议
与原《物业服务合同》相抵触的部分，则按补充协议的条款履行。
本台同生效后乙方基子原《物业服务协议》应向甲方支付的物业
管理服务费等相关费用，乙方应向丙方支付，乙方若继续向甲方账户
支付相关费用而造成损失，与甲方无关。本协议*式*份，*方各执
*份，具有同等法律效益。
丙方收款账户信息：
户名：****鹏辰****有限公司
开户行：招商银行********支行
银行账号：***************
甲方（盖章）：****这鹏****有限公司
法定代表人（授果代表）
经办人：
******
签订时间：**年*月
日
乙方（盖章）：****市****区*桥镇人民政府
法定代表人（授权代表）：
经办人：
签订时间：年，
月物业
丙方（盖章）：重房腾气****有限公司
庆
法定代表人（授权做表）
）
经办人：
***
签订时间：**年*月*日
合同编号：渝鑫租字（****）**号
****市鑫鹏物流集团有限公司
房屋租赁合同
出租方以下简称甲方：****市鑫鹏物流集团有限公司
承租方{以下简称乙方}：****市****区*桥镇人民政府
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地
产管理法》及其它相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的
基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议并订立本合同，
以兹共同遵守执行。。
第*条書出租房屋基本情况
门
*、甲方出租给乙方的房屋位于****金桥路*号**幢第*
楼部分面积及第**楼（详见附图）。房屋结构为框架结构，建筑烟
面积共计****.**平方米（以产权证所载面积为准）。租赁房屋已
通水、通电，网络、通信已接入，网络、通信的开通、使用由乙
方自行申请，费用由乙方承担。
*、租赁房屋为甲方装修房（详见装修平面图），除第**楼中
央空调由甲方负责安装外，第*楼租赁面积的中央空调由乙方自
行负责。甲方交付房屋时，乙方按照甲乙双方盖章确认的装修平
面图进行验收。
第*条租赁期限、用途
*、该房屋租赁期共计**个月，租赁期内如遇****区政府
及相关部门要求乙方搬迁或其它原因不宜继续租赁的，乙方需提
前*个月书面通知甲方；乙方可在甲方接到通知*个月后终止本
租赁合同，不承担违约责任。
*、租赁期从****年*月*日起至****年*月**日止。
*、乙方租赁该房屋仅作为办公使用，不能改为其他用途。
第*条租金、租赁保证金及其支付方式
*、房屋租金按房屋建筑面积计算，每月每平方米租金**元，
月租金为*****.**元。
*、租金以每*个月为*支付期。甲方应先向乙方开具合法有
效的增值税普通发票。乙方应于入驻之日起*个工作日内支付第
*期租金******.**元（大写：**********元*角*
分）给甲方，以后每*期租金乙方应在该期租金起算前**个工作
日内支付给甲方。
*、乙方应于装修进场前向甲方支付履约保证金人民币*****
元（大写：**元整）。租赁期满或本合同提前解除后**个工作
日内，在乙方完好退还租赁房屋及附属设施设备并结清全部应付
费用，且无其它违约行为并符合本合同第*条（*）项的情况下，
甲方应将履约保证金（不计息）退还给乙方。
第*条租赁期间的****与相关费用
*、乙方应遵守《业主临时管理规约》，服从物业公司的管理，
*
并按时足额交纳****费。****费标准及其它相关事项按
乙方与物管公司签订的协议约定执行。
*、乙方应按时足额交纳租赁房屋使用过程中（不含甲方装修
期）所产生的*切费用。包括但不限于水、电、气、通讯、网络、
有限电视、垃圾处理费、水电损耗公摊费等*切费用。乙方未按
规定交纳相关费用而造成的*切责任由乙方负责。
第*条房屋修维与使用
*、按照谁使用，谁维修的原则，乙方使用租赁房屋期间的室
内排污、卫生、噪音、油烟、内部安全、内部人员管理、设施设
备等所产生的*切责任均由乙方独自承担。甲方提供租赁房屋的
相关手续，配合乙方办理营业执照及其它行政审批证件。
*、甲方对房屋主体质量、屋面防水负有修给义务。乙方的装
修装饰及自行增设或上*家租赁企业移交的设施设备由乙方自行
承担修给义务。该房屋共用设施设备的专项维修费用和维修责任
由甲方承担，乙方承租房屋范围内隐蔽管道、线路、配电箱、过
道灯具以及消防设施设备的维修维护责任由甲方承担。乙方承租
房屋范围内的易耗物品使用期超过*个月的，由乙方自行维修、
更换。
*、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方
使用不当原因造成房屋、附属设施（如水管、玻璃门窗等）损坏，
乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。
*、乙方在使用房屋过程中产生的污水、噪声等环境污染须符
*
合国家相关规定和要求，取得政府部门的许可，发现问题及时处
理，不得影响其他业主及商户经营。若出现投诉、扰民、停业、
罚款等问题由乙方承担责任和费用，由此给甲方造成损失的由乙
方承担。
*、乙方自租赁甲方房屋之日起，即成为该房屋及相应楼层区
域环境的安全责任人，乙方负责所租赁房屋及设施、设备的*切
安全工作。乙方应落实安全工作相关措施，杜绝*切事故隐患。
*、乙方入住*个月内没有提出房屋使用功能问题即视为乙方
正常经营，对提出的使用功能问题甲方应负责解决至正常使用状
态。但本合同另有约定的除外。
第*条房屋装饰装修
（此房为装修房，如乙方入住后再次进行装修时）
*、乙方可根据使用需要对租赁房屋进行装饰装修及增设安装
非固定设施设备，但不得影响租赁房屋的结构、质量和外观。所
需费用及安全问题由乙方全部自行承担。
*、乙方装饰装修及增设安装非固定设施设备应符合政府相关
部门的规定，并服从物业公司的管理要求。
*、租赁期届满或者本合同提前解除时，乙方在租赁房屋内的
装饰装修物无偿归甲方所有，乙方不得拆除或有意损坏。否则乙
方应负责将租赁房屋恢复至甲方交付时的原状，恢复费用由乙方
全部承担。乙方增设安装的非固定设施设备可自行拆除搬离，因
拆除造成房屋毁损的，乙方应当恢复原状。甲方若同意利用乙方
*
增设安装的非固定设施设备，甲乙双方可另行协商按当时市场价
格折旧后给予乙方适当补偿。
*、乙方如需在公共区域安置标识标牌或广告等应经甲方同
意，如涉及国家相关政策须自行办理相关手续。
第*条房屋的转让与转租
*、租赁期间，甲方有权转让租赁房屋。除本租赁房屋共有人
购买外，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
*、甲方应在转让租赁房屋前**个工作日通知乙方，乙方在
接到甲方通知后**个工作日内未明确表示购买的，则视为乙方自
动放弃租赁房屋的优先购买权。
*、租赁期间，租赁房屋转让后，房屋受让人应继续履行本合
同，不得因产权转让解除合同。但租赁房屋在出租前已设立抵押
权，因抵押权人实现抵押权或租赁房屋在出租前已被人民法院依
法查封，申请查封的相关权利人依法实现其权利的情形除外。
*、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借、互换所承租房
屋给第*方使用。否则，甲方有权单方面要求解除本合同或者请
求确认转租合同无效。乙方有权因公共事务管理需要将房屋交相**)|
关单位使用,但应将使用单位的情况告知甲方。
*
第*条合同的变更、解除、终止与续租
*、甲乙双方协商*致可变更或解除本合同。
*、租赁期间，乙方有下列行为之*的，甲方有权通知乙方解
除本合同并收回房屋：
*
（*）未经甲方书面同意，擅自转租、转借或互换承租房屋的；
（*）擅自改变房屋结构或用途的；
（*）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内未予修复的；
（*）利用承租房屋存放危禁物品或进行其它违法犯罪活动
的；
（*）因乙方自身原因发生任何重大恶性安全事故的；
（*）逾期*个月以上（含个月）未交纳租金或其它费用的。
*、因地震、凤风、洪水、冰霉、雪灾等不可抗力自然灾害，
致使本合同无法按期履行或者不能继续履行，本合同自动终止，
双方互不承担违约责任。
*、因政府规划、城市建设等政府行为需要，甲方可以单方解
除本合同并不承担违约责任，但是政府对承租人作出的单项经济
补偿应归乙方所有。
*、租赁期满本合同自然终止。
*、乙方应在租赁期满前*个月内书面通知甲方是否续租。租
赁期满，除甲方收回房屋外，同等条件下乙方享有优先承租权。
*、乙方使用的所有电梯同时连续停运超过**小时或**个月
内停运超过*次的（不含正常检修维护及供电企业计划停电导致
的停运），乙方有权单方解除合同，甲方应退还乙方保证金和已收
租金余额。
第*条房屋交付与返还
*、甲方应于****年*月**日将符合本合同约定的租赁房屋
及相关设施设备交付乙方使用，乙方应在接到甲方通知后*个工
作日内进行验收，如有异议应当场提出，当场难以检测判断的，
应于验收后**日内提出书面异议（本合同另有约定的除外）。否
则，视为乙方验收合格。
*、乙方应于房屋租赁期满后或本合同提前解除之日起**个
工作日内腾空租赁房屋内全部自有物品，并将租赁房屋及相关附
属设施设备返还给甲方，甲方进行验收。逾期则视为乙方自愿放
***
弃租赁物业内留存物品的所有权，甲方可以对留存物品自行进行
处置，处置费用由乙方承担。乙方返还给甲方的租赁房屋及相关
附属设施设备应当保持完好状态。
*、乙方逾期返还甲方租赁房屋及相关附属设施设备的，逾期
期间，乙方应按本租赁合同期满或提前解除前*个月租金向甲方
承担逾期期间的房屋占有使用费。
*、乙方在租赁甲方房屋期间，使用甲方房屋地址注册成立相
关单位的，乙方应在交还甲方房屋后*个月内，办理完注册公司
地址变更手续，甲方再将履约保证金（不计息）退还给乙方。
*、乙方在房屋租赁期满拆除招牌及外墙广告时，若对甲方外
墙原装修有损坏的，应于租赁期满前*周恢复甲方原外墙装修。
否则，甲方有权按市价计算需要修复的材料及人工费用，在乙方
租赁保证金中扣除。
第*条免责条件
*、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的损失，甲乙双
*
方互不承担责任。
*、因国家政策需要征收、征用已租赁的房屋，使甲乙双方造
成损失的，互不承担责任。
*、因前述*款原因导致合同终止的，租金按照实际使用时间
计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
第**条违约责任
（*）甲方违约责任
*、甲方逾期交付租赁房屋的，每逾期*天，应按第*季度租
金总额的*分之*向乙方承担违约金，逾期超过**日的，乙方有
权单方解除合同。
*、甲方擅自终止本合同的，应当双倍返还乙方已付履约保证
金，并按年租赁总额**%承担违约金，并赔偿乙方搬迁以及另行
租赁办公场地增加的全部损失承担赔偿责任。
*、甲方所提供的房屋质量问题致使乙方无法正常使用的，乙
方有权解除本合同，甲方应按本条第（*）项第*款约定向乙方
承担违约责任。
（*）乙方违约责任
*、乙方有本合同第*条第*款第（*）*（*）项行为之*的，
甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿相关损失。
*、乙方擅自终止本合同的，应按年租赁总额**%承担违约金，
甲方将不予退还乙方所交纳的租赁保证金，但应退还乙方多付的
租金。
*
*、乙方逾期交纳租金或其它费用的，每逾期*天,则应按欠
付租金或其它费用金额的*分之*向甲方承担违约金，乙方所欠
租金或其它费用仍继续缴纳。
*、因第*条第*项或第**条设定抵押、查封、融资担保导
致本合同终止的，甲方应退还乙方已收租金余额，赔偿乙方搬迁
所有损失，并双倍返还保证金。
第**条其他约定
*、若甲方用乙方租赁物业融资，乙方无条件配合甲方出具相
关手续。在甲方因不能履行其与融资单位签订的综合授信额度合
同及其项下子合同，融资单位需要处置本物业时，乙方有优先购
买权，如乙方放弃优先购买权则视同本租赁合同自动终止。乙方
保证不以任何理由阻碍融资单位对该抵押物的处置。
*、自本合同签订之日起*日内，由甲乙双方共同协商确认租
赁房屋的装修方案（作为附件），逾期未能协商*致的，任何*方
有权通知对方解除合同，互不承担违约责任，自通知解除之日起
*个工作日内，甲方应退还全部已收履约保证金。
第**条争议解决
本合同履行过程中若发生争议，双方当事人应友好协商解决，
协商不成的，任何*方均应向****仲裁委员会申请仲裁。
本合同及附件*式*份，甲方执*份，乙方执*份，具有同
等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，
甲乙双方可另行协商*致签订补充协议，补充协议与本合同具有
.*
同等法律效力。
附件：租赁房屋附图
甲方收款财务信息：
户名：****市鑫鹏物流集团有限公司
开户行：兴业银行********支行
账号：******************
甲方收款银行账号若改变及时以书面形式通知乙方。
（以下无正文）
甲方：****市鑫鹏物流集团有限公司
签约代表：**
电话：***-********
*
小
签约日期：**
年*月*
乙方：****市大渡白区*桥镇人民政府
签约代表：
电话：
签约日期：**年重月*日日
********
**
物业服务协议
协议编号：**（****）*号
甲方：****文鹏****有限公司
乙方：****市****区*桥镇人民政府
为保障房屋和公共设施的正常使用，为创造优美、整洁、安全、
方便、舒适、文明的环境，根据国家及****市****方面法律、法
规和政策，在自愿、平等、协商*致的基础上，就乙方与甲方对其承
租的物业提供物业服务达成如下协议：
*、物业基本情况
*、物业类型：办公
*、座落位置：****市****区金桥路*号**幢第**楼至第**
楼
*、建筑面积：****.**平方米
*、物业服务期限
*、本协议物业服务期限：以实际入驻日起**个月。
*、协议期限内如物业服务公司发生变更，则本协议服务期限自物
业服务公司变更之日起终止。
*、物业服务费用
*、****服务费：
按建筑面积*.*元/平方米/月收取，每月****服务费为
*****元，不含水电公摊费。****服务费每*个月为*支付周期，
乙方应于本协议签订之日向甲方支付第*期****服务费，共计
*****元（大写：*********元整）。以后每期提前**天收取。
甲方收到乙方物管费后开具发票给乙方。
*、乙方对该房屋仅作为办公使用。在使用期间内户内维修、维护、
卫生、财产管理等所有费用由乙方负责，但窗户玻璃自然破损、炸裂
除外。
*、电费、水费，按表据实缴纳，并承担相应的输差等损耗费用。
若遇停电时甲方负责提供消防备用电源，不提供户内电源。
*、每月水电公摊费按面积据实分摊，与物管费同时缴纳。
*、乙方*次性缴纳物业服务费保证金*****元。租赁到期，乙方
完清所有费用后，甲方全额无息退还乙方。
*、租赁面积户内所有设施设备的维修维护依照乙方与物业出租人
签订的《房屋租赁合同》履行。
*、****服务费按签定服务协议的标准执行，任何*方不得随
意调整****费。
*、甲方为乙方提供不超过**个停车位（乙方须以书面形式告知
车辆相关信息给甲方），其中单位公务用车停车位
个，只收取车
位物业服务费***元/个／月；乙方单位员工私家车停车位
个，按
优惠价**元/个/月（含物业服务费）收取。乙方使用停车位应服从物
管管理，员工私家车停车位使用时间为工作时段，超出使用时间按临
时停放车辆收费标准收取停车费（临时加班等特殊情况除外）。
*、甲方为乙方每季度提供临时优惠电子停车券***次，超出后由
车辆使用人自行承担停车费用。电子停车券过期作废，每季末自动清
*，并同时发放下*季度停车券。
**、****服务费的构成包括物业公共服务的成本、法定税费
和利润，不含业主、物业使用人及来访人员的人身保安、财产保管及
其责任保险等特殊服务费用。
*、甲方的权利与义务
*、依法向乙方收取****服务费。
*、依照国家和****市相关法律法规制定有利于****服务的各
项规章制度，并以有效方式督促物业使用人遵守。
*、有权采取批评、规劝、警告等措施制止、劝阻乙方及其他人员
违反各项约定义务和违法违规行为，对制止劝阻无效者，有权向行政
执法部门报告及提起法律诉讼。
*、对房屋共用部位、共用设备设施、环境卫生等项目进行维修、
修给、服务与管理，确保设施设备运行正常；负责乙方的垃圾清运（乙
方食堂的垃圾清运除外）。
*、非水、电供应企业的计划停水、电，甲方擅自停水或停电超过
*次/月的，乙方有权拒交当月物管费。
*、乙方的权利与义务
*、监督甲方的****服务行为，就****的有关问题向甲方
提出意见和建议，甲方应尽快进行整改完善。
*、乙方依法对其专有部分依法行使用权。
*、对该建筑物及其附属设施的共用部分享有共同管理、使用的权
利。
*、乙方在享有并行使其权利时，同时有义务执行物管公司制定的
各项****服务规章制度。
*、按期交纳其****各项费用。
*、乙方使用的所有电梯，因甲方原因造成同时连续停运超过**
小时的或**个月内停运超过*次的，乙方有权单方解除协议。前述停
运不包含正常检修维护及供电企业计划停电导致的停运。
*、违约责任
*、甲方对属于乙方物业范围内没有及时修复，给乙方造成的经济
损失，乙方有权要求甲方负责赔偿。若甲方未及时修给，逾期由乙方
自行修复的，相关修复费用由甲方承担。
*、因乙方装修导致其他租户损失的，由乙方进行赔偿。
*、乙方不按期限交纳****服务费等，每逾期*日应向甲方支
付应交费*分之*的利息。
*、争议处理
本协议具有同等法律效应，在履行中如发生争议，双方应协商解
决或报请****市物业行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可
以向物业所在地在人民法院起诉。
*、其他约定
本协议*式*份，甲方执*份，乙方执*份，自双方签字盖章之
日起生效。
甲方收支财务资料为：
开户行：农行********天安支行
名称：****文鹏****有限公司
帐号：*****************
甲方收付行账号若改变及时以书面形式通知乙方。
以下无正文
甲方：****文鹏****有限公司
乙方：****市****区*桥镇人民政府
签约代表：
签约代表：
电话：***-********
电话：
签订日期：**年*月*日
物业服务协议
协议编号：**（****）*号
甲方：****文鹏****有限公司
乙方：****市****区*桥镇人民政府
为保障房屋和公共设施的正常使用，为创造优美、整洁、安全、
方便、舒适、文明的环境，根据国家及****市****方面法律、法
规和政策，在自愿、平等、协商*致的基础上，就乙方与甲方对其承
租的物业提供物业服务达成如下协议：
*、物业基本情况
*、物业类型：办公
*、座落位置：****市****区金桥路*号**幢第*楼部分面积
及第**楼。
*、建筑面积：****.**平方米
*、物业服务期限
*、本协议物业服务期限：以实际入驻日起**个月。
*、协议期限内如物业服务公司发生变更，则本协议服务期限自物
业服务公司变更之日起终止。
*、物业服务费用
*、****服务费：
按建筑面积*.*元／平方米/月收取，每月****服务费为
****元，不含水电公摊费。****服务费每*个月为*支付周期，
乙方应于本协议签订之日向甲方支付第*期****服务费，共计
*****元（大写：*********元整）。以后每期提前**天收取。
甲方收到乙方物管费后开具发票给乙方。
*、乙方对该房屋仅作为办公使用。在使用期间内户内维修、维护、
卫生、财产管理等所有费用由乙方负责，但窗户玻璃自然破损、炸裂
除外。
*、电费、水费，按表据实缴纳，并承担相应的输差等损耗费用。
若遇停电时甲方负责提供消防备用电源，不提供户内电源。
*、每月水电公摊费按面积据实分摊，与物管费同时缴纳。
*、乙方*次性缴纳物业服务费保证金****元。租赁到期，乙方
完清所有费用后，甲方全额无息退还乙方。
*、租赁面积户内所有设施设备的维修维护依照乙方与物业出租人
签订的《房屋租赁合同》履行。
*、****服务费按签定服务协议的标准执行，任何*方不得随
意调整****费。
*、甲方为乙方提供不超过**个停车位（乙方须以书面形式告知
车辆相关信息给甲方），其中单位公务用车停车位
个，只收取车
位物业服务费***元/个／月；乙方单位员工私家车停车位个，按
优惠价**元/个/月（含物业服务费）收取。乙方使用停车位应服从物
管管理，员工私家车停车位使用时间为工作时段，超出使用时间按临
时停放车辆收费标准收取停车费（临时加班等特殊情况除外）。
*、甲方为乙方每季度提供临时优惠电子停车券***次，超出后由
车辆使用人自行承担停车费用。电子停车券过期作废，每季末自动清
*，并同时发放下*季度停车券。
**、****服务费的构成包括物业公共服务的成本、法定税费
和利润，不含业主、物业使用人及来访人员的人身保安、财产保管及
其责任保险等特殊服务费用。
*、甲方的权利与义务
管理有
*、依法向乙方收取****服务费。
*、依照国家和****市相关法律法规制定有利于****服务的各
项规章制度，并以有效方式督促物业使用人遵守。
******
*、有权采取批评、规劝、警告等措施制止、劝阻乙方及其他人员
违反各项约定义务和违法违规行为，对制止劝阻无效者，有权向行政
执法部门报告及提起法律诉讼。
*、对房屋共用部位、共用设备设施、环境卫生等项目进行维修、
修给、服务与管理，确保设施设备运行正常；负责乙方的垃圾清运（乙
方食堂的垃圾清运除外）。
*、非水、电供应企业的计划停水、电，甲方擅自停水或停电超过
*次/月的，乙方有权拒交当月物管费。
*、乙方的权利与义务
*、监督甲方的****服务行为，就****的有关问题向甲方
提出意见和建议，甲方应尽快进行整改完善。
*、乙方依法对其专有部分依法行使用权。
*、对该建筑物及其附属设施的共用部分享有共同管理、使用的权
利。
*、乙方在享有并行使其权利时，同时有义务执行物管公司制定的
各项****服务规章制度。
*、按期交纳其****各项费用。
*、乙方使用的所有电梯，因甲方原因造成同时连续停运超过**
小时的或**个月内停运超过*次的，乙方有权单方解除协议。前述停
运不包含正常检修维护及供电企业计划停电导致的停运。
*、违约责任
*、甲方对属于乙方物业范围内没有及时修复，给乙方造成的经济
损失，乙方有权要求甲方负责赔偿。若甲方未及时修给，逾期由乙方
自行修复的，相关修复费用由甲方承担。
*、因乙方装修导致其他租户损失的，由乙方进行赔偿。
*、乙方不按期限交纳****服务费等，每逾期*日应向甲方支
付应交费*分之*的利息。
*、争议处理
本协议具有同等法律效应，在履行中如发生争议，双方应协商解
决或报请****市物业行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可
以向物业所在地在人民法院起诉。
*、其他约定
本协议式*份，甲方执*份，乙方执*份，自双方签字盖章之
日起生效。
甲方收支财务资料为：
开户行：农行********天安支行
名称：****文鹏****有限公司
帐号：*****************
甲方收付行账号若改变及时以书面形式通知乙方。
以下无正文
管理有
甲方：****文鹏****有限公司
乙方：****市****区*桥镇人民政府
签约代表：
签约代表：
电话：***********
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